Sayyidah Village Ciherang, Bogor

Sayyidah Village Ciherang merupakan salah satu hunian dengan konsep syariah yang terletak di kawasan strategis yang dipasarkan dengan prinsip berbasis syariah. Penjualan cash maupun kredit didasarkan pada akad yang sesuai syariah serta terhindar dari Riba dengan konsep cicilan Direct to Owner.

Sayyidah Village Ciherang adalah hunian eksklusif yang tetap menjaga kualitas bangunan & design yang berkelas dengan skema yang ditawarkan menggunakan sistem 100% syariah, Tanpa Riba, Tanpa Sita, Tanpa Denda, & Tanpa BI Checking.

Capek terus-menerus tinggal di rumah kontrakan? Sebaiknya Anda mulai memikirkan bagaimana caranya memiliki rumah baru dengan harga yang minimalis dan kualitas bangunan premium dikelasnya.

Sebagai seorang muslim ada baiknya Anda harus tahu bagaimana dosa riba dan didalam beberapa hadist disebutkan bahwasanya :

“Allah melaknat orang yang memakan riba, yang memberi makan dengannya, kedua saksinya, dan penulisnya, lalu beliau bersabda, “mereka semua itu adalah sama“. (HR. Muslim)”

“Riba itu ada tujuh puluh tiga pintu dan yang paling ringan adalah seperti seorang laki-laki yang menikahi ibu kandungnya sendiri“. (HR. Ibnu Majah)”

“Satu dirham dari riba yang dimakan oleh seseorang dan ia tahu itu (riba), maka lebih besar di sisi Allah dari pada berzina tiga puluh enam kali“. (HR. Imam Ahmad dan At-Thabrani)”

Oleh sebab itu kami hadir untuk Anda untuk menyediakan perumahan khusus muslim dengan akad jual beli tanpa unsur riba didalamnya dan keinginan kami untuk mewujudkan impian Anda yang belum memiliki rumah karena terganjal batasan gaji dan BI Checking.

Seperti informasi sebelumnya bahwa kami menggunakan KPR Direct Owner untuk sistem pembayaran cicilan, lalu apa bedanya dengan KPR Bank Syariah dan Bank Konvensional? Silakan simak informasinya berikut ini :

PIHAK YANG TRANSAKSI

KPR Direct Owner : 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer
Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank.

Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram karena riba adalah penetapan bunga atau melebihkan jumlah pinjaman (uang dibayar uang) saat pengembalian berdasarkan persentase tertentu dari jumlah pinjaman pokok yang dibebankan kepada peminjam. Riba secara bahasa bermakna ziyadah (tambahan).

Dalam pengertian lain, secara linguistik riba juga berarti tumbuh dan membesar uang dibayar uang dengan selisih saat pembayarannya.

BARANG JAMINAN

KPR Direct Owner : Rumah yang di perjualbelikan / kredit tidak dijadikan jaminan
Bank Syariah : Rumah yang diperjualbelikan / kredit dijadikan jaminan
Bank Konvensional : Rumah yang diperjualbelikan / kredit dijadikan jaminan
Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, kami mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan / kredit dilarang dijadikan jaminan.

SISTEM DENDA

KPR Direct Owner : Tidak ada denda
Bank Syariah : Ada denda
Bank Konvensional : Ada denda
Dalam KPR Direct Owner tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.

SISTEM SITA

KPR Direct Owner : Tidak ada sita
Bank Syariah : Tidak ada sita
Bank Konvensional : Ada sita
Dalam KPR Direct Owner tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan owner.

Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.

SISTEM PENALTY

KPR Direct Owner : Tidak ada penalty
Bank Syariah : Tidak ada penalty
Bank Konvensional : Ada penalty
Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Direct Owner karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

SISTEM ASURANSI

KPR Direct Owner : Tidak ada asuransi
Bank Syariah : Ada asuransi
Bank Konvensional : Ada asuransi
Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain namun kami memberikan retensi bangunan selama cicilan.

SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE

KPR Direct Owner : Tidak ada BI Checking/Bankable
Bank Syariah : Ada BI Checking/Bankable
Bank Konvensional : Ada BI Checking/Bankable
Dalam KPR Direct Owner tidak ada BI Checking / Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking / Bankable seperti :

1. Karyawan Kontrak
Syarat lolos BI Checking / Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat bank.

2. Pengusaha / Pedagang Kecil
Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.

3. Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.

Menggapa Sayyidah Village?

  • Cicilan langsung ke Pengembang
  • Tanpa Bank
  • Terhindar Bunga (tanpa bunga)
  • Terhindar Transaksi Ribawi
  • Terhindar Penalti
  • Terhindar Akad Bathil
  • Terhindar Denda
  • Terhindar Sita

Spesifikasi Bangunan

  • Pondasi : Batu Kali
  • Struktur : Beton Bertulang
  • Rangka Atap : Baja Ringan
  • Plafon : Hollow + Gypsum
  • Dinding : Hebel Plester Aci
  • Lantai Utama : Ukuran 40×40
  • Lantai Toilet : Ukurang 20×20
  • Carport : Rabat Beton
  • Kusen Pintu & Jendela : Aluminium
  • Pintu Utama : Multiplex + HPL
  • Pintu Kamar : Multiplex + HPL
  • Pintu Kamar Mandi : PVC
  • Penutup Atap : Genteng Plat Beton
  • Sanitari : Kloset Duduk + Shower
  • Listrik : 1300 Watt
  • Sumber Air : Sumur Bor

Lokasi Strategis

  • 5 Menit ke Pondok Pesantrean
  • 10 Menit ke Sarana Pendidikan Umum (Kampus IPB, SMA Negeri, SMP Negeri)
  • 5 Menit ke RS Karyabakti dan Medika Dramaga
  • 5 Menit ke Pasar Tradisional
  • 15 Menit ke Pintu Tol Yasmin / Cimanggu
  • 7 Menit  ke Pusat Perbelanjaan (Giant & Yogya Mall)
  • 7 Menit  ke Transmart
  • 15 Menit ke Stasiun Bogor
  • 3 Menit ke Terminal Bubulak & Laladon Bogor

Tipe Unit Tersedia

Tipe 30/60

Untuk tipe 30 standar kami terdiri dari Ruang Tamu, 2 Kamar Tidur, KM/WC, dan Teras lengkap untuk aktivitas sebuah rumah idaman Anda. Efisien penempatan denahnya sehingga masih menyisakan tanah lebih di bagian belakang sehingga anda masih memiliki kesempatan untuk mengembangkan rumah ini.

Type 30/60
1 lantai, memiliki 2 Kamar Tidur, 1 kamar mandi, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang Ruang Makan, 1 Dapur, Teras, Carport dan Taman Belakang.

Harga : 354.000.000
DP : 50.000.000
Cicilan : 3.932.292 (8 Tahun)
Harga per Juni 2019

Tipe 36/60

Untuk tipe 36 standar kami terdiri dari Ruang Tamu, 2 Kamar Tidur, KM/WC, dan Teras lengkap untuk aktivitas sebuah rumah idaman Anda. Efisien penempatan denahnya sehingga masih menyisakan tanah lebih di bagian belakang sehingga anda masih memiliki kesempatan untuk mengembangkan rumah ini.

Type 36/60
1 lantai, memiliki 2 Kamar Tidur, 1 kamar mandi, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang Ruang Makan, 1 Dapur, Teras, Carport dan Taman Belakang.

Harga : 450.000.000
DP : 75.000.000
Cicilan : 4.879.375 (8 Tahun)
Harga per Juni 2019

Tipe 52/65

Untuk tipe 52 standar kami terdiri dari Ruang Tamu, 3 Kamar Tidur, KM/WC, dan Teras lengkap untuk aktivitas sebuah rumah idaman Anda. Efisien penempatan denahnya sehingga masih menyisakan tanah lebih di bagian belakang sehingga anda masih memiliki kesempatan untuk mengembangkan rumah ini.

Type 52/65
2 lantai, memiliki 3 Kamar Tidur, 1 kamar mandi, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang Ruang Makan, 1 Dapur, Teras, Carport dan Taman Belakang.

Harga : 575.000.000
DP : 90.000.000
Cicilan : 6.308.125 (8 Tahun)
Harga per Juni 2019

Segera Hubungi Marketing Kami untuk Informasi Lengkap dan Rencana Survei Lokasi